オバさん、生ドラムが叩けるスタジオを作る！

法令規定

: 建築の知識を学んだよ
059. 建物の表題登記
2022/12/29 法令規定
今回は建物の登記に関することです。建物の引き渡しを受けた後に行う登記には、必ず行わなければならない「表題登記」と任意で行う「保存登記」があります。先日わたしたちは、代理申請をせずに自分たちで「表題登記」を行ってきました。

: 建築の知識を学んだよ
046. 建築確認・完成検査を民間でおこなうメリット・デメリット
2022/12/29 法令規定
今回は建物を作る際に必要となる、建築確認・完了検査に関することです。確認や検査は行政または指定民間機関に申請を出すことになりますが、この申請窓口の違いでどのようなメリット・デメリットが出るのかを調べました。

: スタジオができるまで
008. [8.3坪]の土地にどうやってプライベートスタジオを作る？高さ制限で減りそう編
2022/12/29 法令規定
購入を申し込んだ土地は超狭小地。次はこの超狭小地の容積率を調べてみました。道路斜線・高度地区の両高さ制限で延床面積がかなり削られそうです。

: スタジオができるまで
007. [8.3坪]の土地にどうやってプライベートスタジオを作る？建ぺい率緩和で増えそう編
2022/12/30 法令規定
購入を申し込んだ土地は公簿上約8.3坪、セットバック1.04㎡の土地。この超狭小地の建ぺい率を調べ直してみました。角地・耐火建築物の両緩和で建蔽率が60％⇒80％に増やせるかもしれません。

: 建築の知識を学んだよ
006. 建ぺい率と容積率
2022/12/29 法令規定
狭小地を前提にスタジオ作りを考えていると、土地をどれだけ有効に使えるかがポイントになります。そこに関係してくるのが、建ぺい率と容積率。建ぺい率は敷地に対する建築可能な建物面積の割合、容積率は敷地に対する建築可能な延床面積の割合です。